{"id":1797,"date":"2026-06-24T15:14:05","date_gmt":"2026-06-24T13:14:05","guid":{"rendered":"https:\/\/trojmiasto.online\/?p=1797"},"modified":"2026-06-24T15:40:04","modified_gmt":"2026-06-24T13:40:04","slug":"v-polshe-hotyat-izmenit-pravila-raboty-rieltorov-komissii-tolko-s-odnoj-storony-bolshe-kontrolya-i-menshe-skrytyh-shem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/zakonodatelstvo\/v-polshe-hotyat-izmenit-pravila-raboty-rieltorov-komissii-tolko-s-odnoj-storony-bolshe-kontrolya-i-menshe-skrytyh-shem\/","title":{"rendered":"W Polsce chc\u0105 zmieni\u0107 zasady pracy po\u015brednik\u00f3w: prowizje tylko z jednej strony, wi\u0119cej kontroli i mniej \u201eukrytych\u201d schemat\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n

W Polsce przygotowywane s\u0105 nowe zasady dla agencji nieruchomo\u015bci. Je\u015bli ustawa zostanie przyj\u0119ta, praca po\u015brednik\u00f3w stanie si\u0119 bardziej rygorystyczna i przejrzysta, a klienci zyskaj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 ochron\u0119. Najwa\u017cniejsza zmiana: zakaz podw\u00f3jnej prowizji<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Obecnie agent cz\u0119sto otrzymuje pieni\u0105dze zar\u00f3wno od sprzedawcy, jak i od kupuj\u0105cego. To ma zosta\u0107 zabronione. Zgodnie z nowymi zasadami po\u015brednik b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 pracowa\u0107 tylko dla jednej strony transakcji \u2014 albo dla sprzedawcy, albo dla kupuj\u0105cego. Prowizj\u0119 r\u00f3wnie\u017c b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 pobiera\u0107 tylko od jednej strony.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug ministerstwa taka praktyka stwarza oczywisty konflikt interes\u00f3w. Po wej\u015bciu w \u017cycie nowych zasad agent b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 reprezentowa\u0107 tylko jedn\u0105 stron\u0119 transakcji \u2014 t\u0119, z kt\u00f3r\u0105 oficjalnie zawar\u0142 umow\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Osobno w\u0142adze planuj\u0105 ukr\u00f3ci\u0107 praktyk\u0119, kiedy dost\u0119p do zakupu mieszkania faktycznie \u201eblokowany\u201d jest przez podpisanie umowy z agencj\u0105 \u2014 na przyk\u0142ad, gdy kupuj\u0105cego zmuszaj\u0105 do zaakceptowania warunk\u00f3w po\u015brednika tylko po to, aby m\u00f3c zobaczy\u0107 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Jasne zasady pracy po\u015brednik\u00f3w<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pojawi si\u0119 lista obowi\u0105zkowych us\u0142ug, kt\u00f3re agent musi zawsze wykonywa\u0107. Oznacza to, \u017ce agencje nie b\u0119d\u0105 mog\u0142y ogranicza\u0107 swojej roli do minimalnych funkcji ani przerzuca\u0107 odpowiedzialno\u015bci prawnej na klienta.<\/p>\n\n\n\n

Faktycznie mowa o wprowadzeniu minimalnego \u201epakietu us\u0142ug\u201d, kt\u00f3ry klient musi otrzyma\u0107 w ka\u017cdym przypadku \u2014 niezale\u017cnie od agencji i rodzaju transakcji<\/p>\n\n\n\n

Wi\u0119cej porz\u0105dku w og\u0142oszeniach<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Po\u015brednicy nie b\u0119d\u0105 mogli publikowa\u0107 og\u0142osze\u0144 bez umowy z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania. Wszystkie og\u0142oszenia od agencji musz\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c wyra\u017anie oznaczone, aby by\u0142o jasne \u2014 to po\u015brednik, a nie w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Wzmocnona kontrola pa\u0144stwa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Kontrol\u0119 nad przestrzeganiem nowych zasad przejmie Pa\u0144stwowa Inspekcja Handlowa (Inspekcja Handlowa). Jej uprawnienia planuje si\u0119 rozszerzy\u0107, aby mog\u0142a dok\u0142adniej sprawdza\u0107 prac\u0119 agencji nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Inspekcja b\u0119dzie mog\u0142a ocenia\u0107:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • przejrzysto\u015b\u0107 i zrozumia\u0142o\u015b\u0107 um\u00f3w z klientami;<\/li>\n\n\n\n
  • pe\u0142na ujawnienie wszystkich prowizji i dodatkowych op\u0142at<\/li>\n\n\n\n
  • przestrzeganie zakazu podw\u00f3jnej prowizji;<\/li>\n\n\n\n
  • przypadki nacisku na klient\u00f3w przed ogl\u0105daniem nieruchomo\u015bci<\/li>\n\n\n\n
  • zgodno\u015b\u0107 og\u0142osze\u0144 z nowymi wymaganiami prawa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Faktycznie regulator zyska narz\u0119dzia do kompleksowego sprawdzania ca\u0142ego \u0142a\u0144cucha transakcji \u2014 od pierwszego kontaktu do podpisania umowy<\/p>\n\n\n\n

    Grzywny za naruszenia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Za naruszenie nowych zasad b\u0119d\u0105 grozi\u0142y wysokie grzywny lub nawet zakaz pracy<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Ustawa jest na etapie projektu i b\u0119dzie rozpatrywana przez rz\u0105d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    W Polsce przygotowywane s\u0105 nowe przepisy dla agencji nieruchomo\u015bci. Je\u015bli ustawa zostanie przyj\u0119ta, praca po\u015brednik\u00f3w stanie si\u0119 bardziej rygorystyczna i przejrzysta, a klienci zyskaj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 ochron\u0119. Najwa\u017cniejsza zmiana: zakaz podw\u00f3jnej prowizji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1798,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[128,269,2],"tags":[2911,2920,2901,2916,2915,2908,1408,2910,2914,2913,2904,288,2902,2918,2903,14,2900,2917,2906,2909,2921,2912,2907,2919,2905],"class_list":["post-1797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zakonodatelstvo","category-nedvizhimost","category-novosti","tag-inspekcja-handlowa","tag-agentstva-nedvizhimosti","tag-agentstva-nedvizhimosti-polsha","tag-zhilyo-v-polshe","tag-zakon","tag-zakony-polsha-2026","tag-zakony-polshi","tag-izmeneniya-v-zakone-polsha","tag-izmeneniya-zakona","tag-komissiya","tag-komissiya-rieltora-polsha","tag-nedvizhimost","tag-nedvizhimost-varshava","tag-pokupka-kvartiry","tag-pokupka-kvartiry-polsha","tag-polsha","tag-polsha-nedvizhimost","tag-potrebiteli","tag-pravila-nedvizhimosti-polsha","tag-prodazha-kvartiry-polsha","tag-prodazha-nedvizhimosti","tag-rieltory","tag-rieltory-polsha","tag-rynok-zhilya","tag-rynok-nedvizhimosti-polsha"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1797"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1797\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1800,"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1797\/revisions\/1800"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trojmiasto.online\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}